דיוק של שמאי. מהירות של AI.
ניתוח היתכנות נדל״ן ברמת שמאי בכיר - תוך שניות, לא ימים. מכסה את כל סוגי העסקאות: בנייה חדשה, תמ״א 38, פינוי-בינוי ועסקאות קומבינציה.
כיום, כדי לדעת אם עסקה כדאית - צריך שמאי, זמן, וכסף
יכולתו של שמאי לתת מענה מוגבלת לכמות מצומצמת של מכרזים בזמן נתון, החישובים חשופים להטיות ולטעויות אנוש, וההליך כרוך בעלויות זמן וכסף משמעותיות. קרקע באה לפתור בדיוק את האתגר הזה.
- ימים של המתנה לתשובה על מכרז בודד
- עלות משמעותית לכל בדיקה
- כמות מצומצמת של מכרזים בזמן נתון
- חשוף להטיות ולטעויות אנוש
- תשובה תוך שניות ספורות
- שבריר מהעלות המסורתית
- ללא הגבלה על כמות הבדיקות
- מנוע דטרמיניסטי, מכויל ושקוף
קרקע מוכיחה שאפשר אחרת.
לא קופסה שחורה. מנוע דטרמיניסטי, מכויל ואמין
המנוע פותח בשילוב מחקר ויכולות בינה מלאכותית - אך אין מדובר בקופסה שחורה המבוססת על פלט AI. זהו מנוע קוד דטרמיניסטי: אמין, צפוי, מבוקר, מכויל, בדוק וחתום, המשלב את כלל הידע המקצועי הנדרש לביצוע חישובים שמאיים - נוסחאות, מקדמים ושיקולים מקצועיים שבהם משתמשים שמאים בכירים.
רווח יזמי לדוגמה · מדוח אפס אמיתי
₪0
תשובות לשאלות שמכריעות עסקאות
כמה ניתן לשלם עבור הקרקע ועדיין לעמוד ברווחיות היעד?
איזו קומבינציה של תמהיל הדירות ממקסמת את היחס בין עלות לתועלת, בכפוף לזכויות ולמגבלות המכרז?
כיצד מושפע הרווח היזמי אם עלות הבנייה עולה ב-10%, או אם המכירות נדחות בחצי שנה?
בעסקאות קומבינציה - איזה יחס קומבינציה הוא המשתלם ביותר?
מעבר למנוע הכדאיות
ויש כמובן פיצ׳רים ויכולות נוספות בפיתוח - יחשפו בהמשך.
אופטימיזציה לתמהיל
אלגוריתם חכם השולף אוטומטית את זכויות הבנייה והמגבלות, ומציע את תמהיל הדירות המשתלם ביותר - מספר יחידות, שטחים ורווח צפוי. ניתן להזין תמהיל חלופי ולהשוות מיידית את השפעתו על הרווחיות.
תוכנית נפחית
כמה בניינים ניתן להקים, כמה קומות, כמה דירות בכל קומה וכמה קומות מרתף נדרשות לחניה - כל נתון מלווה בנוסחה שממנה הוא נגזר.
הערכת שווי נכס
מחשבון מבוסס ומכויל על עסקאות אמת המדווחות לרשות המסים, מקושרות ישירות לגוש ולחלקה. חישוב לפי מחיר למ״ר באזור ובסוג הנכס הרלוונטי - לא לפי ממוצעים ארציים.
ניתוח אזורים
ניתוח מגמות לפי ערים, המציג היכן השוק מתחזק או נחלש - בהתבסס על עומק עסקאות וצמיחה בפועל.
סורק מכרזים
כל מכרז פתוח של רמ״י, מקושר ישירות לתב״ע שלו, כולל טווח כדאיות ראשוני.
העולם האמיתי מותיר את הכוח מחוץ לידיו של היזם. קרקע משנה את המשוואה - מאפשרת את השקיפות ואת היכולת לקבל החלטות מבוססות נתונים לידי היזם, ויוצרת ממשק בריא יותר בין עולם היזמות לעולם השמאות.
מוכנים לראות את זה בפעולה?
נשמח לתאם פגישת דמו במשרדכם, להציג את המערכת באופן מעשי, ולהשיב על כל שאלה שתעלה.
תיאום פגישת דמו sales@karka-ai.com